01统筹疫情防控和支持合理购房需求

一、政策内容        

疫情防控期间，鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极搭建交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供线上远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务，为购房人提供便利条件。

二、责任单位

滦州市住房和城乡建设局

三、适用对象

房地产开发企业、房地产经纪机构、滦州市房屋交易双方当事人。

四、操作流程

企业自行搭建平台，如需政策、技术支持，可向住房和城乡建设局提出申请。

五、兑现时间

长期推进。

六、职责分工

滦州市住建局负责该项政策的宣传、落实和解释说明，并为搭建平台企业提供政策、技术支持。唐山市住房和城乡建设局监督指导落实。

联系人：滦州市住建局住房管理科   电话0315-5031828

        滦州市住建局房产交易中心 电话0315-50311831

02优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道

一、政策内容

因城施策，将存量商品住房和政府指导复工的“烂尾楼”、政府闲置住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。

二、责任单位

滦州市住房和城乡建设局 滦州市房屋征收中心

三、适用对象

棚改、城中村改造被安置人。

四、操作流程

1、征收管理部门作出征收决定；

2、被安置人与征收部门协商安置方式；

3、被安置人与征收部门签订安置协议；

五、兑现时间

长期推进。

六、职责分工

政府负责制定、落实政策措施、滦州市住建局负责监督指导落实。

联系人：滦州市住建局住房管理科 电话0315-5031828

滦州市住建局住房保障和物业管理中心 电话0315-5031887

03支持绿色建筑发展、用好绿色金融政策

一、政策内容        

对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑、星级绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑和既有建筑节能及绿色化改造等绿色建筑项目，将项目评价时间前置，解决绿色建筑评价时间与项目融资需求不匹配问题，支持项目及时享受授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。

二、责任单位

滦州市住房和城乡建设局   

三、适用对象

符合《河北省住房和城乡建设厅等四部门关于有序做好绿色金融支持绿色建筑发展工作的通知》(冀建节科[2022]2号)要求的绿色建筑项目。

四、操作流程

(一)项目预评价

1.建设单位在建筑工程施工图审查完成后，向市级住房和城乡建设局申请绿色建筑项目预评价。

2.市级住房和城乡建设局经审查、公示、公布等程序后，对符合支持范围要求的项目出具预评价证明。

(二)贷款申请、审核和发放

3.建设单位按照金融机构要求提交书面申请及相关材料，并及时补充材料。

4.金融机构受理信贷申请后，将绿色建筑信贷纳入绿色通道，尽快完成前期筛选、尽职调查、项目评估、贷款审查、贷款审批等环节，确保贷款尽快发放。

(三)竣工评价

5.项目竣工后，应取得市级住房和城乡建设局出具的竣工评价合格证明，星级绿色建筑项目还应取得对应等级标识。

五、兑现时间

长期推进。

六、职责分工

滦州市住建局负责该项政策的宣传、落实和解释说明，并为搭建平台企业提供政策、技术支持。唐山市住房和城乡建设局监督指导落实。

联系人：滦州市住建局绿色建筑发展中心  电话：0315-5031859

04经营成本(一) 降低市场主体生产

一、政策内容

根据唐山市人民政府《关于印发唐山市关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干措施的通知》（唐政字【2022】36号）要求，对受疫情影响严重的服务业小微企业和个体工商户，水费可延缓缴纳，延缓期限至2022年9月30日，缓缴期间不影响正常用水，免收滞纳金。

二、责任单位：

滦州市住房和城乡建设局、滦州市城市供水中心

三、适用对象：

1、既符合《2017年国民经济行业分类》及《关于修订<三次产业划分规定2007>的通知》的分类，又可在国家市场监管总局小微企业名录查询到的服务性企业。

2、个体工商户

四、操作流程

受疫情影响严重的服务业小微企业和个体工商户，可向当地供水单位申请缓缴费用，费用缓缴期间“欠费不停供”，免欠费滞纳金。

五、兑现时间

2022年12月31日前。

六、职责分工

滦州市城市供水中心负责该项政策的宣传、落实和解释说明，滦州市住房和城乡建设局负责监督指导落实。

联系人：滦州市城市供水中心        电话：0315-7579507

05经营成本(二) 降低市场主体生产

一、政策内容

按照唐山市人民政府《关于印发唐山市关于促进服务业务领域困难行业恢复发展的若干措施的通知》（唐政字[2022]36号）要求，对受疫情影响严重的 服务也小微企业和个体工商户，天然气可延缓缴纳，延缓期限至2022年9月30，缓缴期间不影响正常用气，免收滞纳金。

二、责任单位

滦州市住房和城乡建设局  滦州新奥清洁能源有限公司

三、使用对象

受疫情影响严重的服务业小微企业和个体工商户

四、操作流程

受疫情影响严重的服务业小微企业和个体工商户，可向当地供气单位申请缓缴费用，费用缓缴期间“欠费不停供”，免欠费滞纳金。

五、兑现时间

2022年12月31日前

六、职责分工

滦州新奥清洁能源有限公司负责该项政策的宣传、落实和解释说明，滦州市住房和城乡建设局负责监督指导落实。

联系人：滦州市住建局燃气热力服务中心 电话：5031837

06经营成本(三) 降低市场主体生产

一、政策内容

严格落实《进一步规范国有资金投资房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标工作的若干意见》(冀建建市[2019]5号)文件要求，并按照《唐山市住房和城乡建设局关于优化招投标市场营商环境加强招投标活动事中事后监管的通知》(唐住建发[2020]50号)、《唐山市招标投标领域营商环境优化提升方案》(唐审批字[2022]12号)要求规定，完善运行机制，减轻企业负担。落实投标和履约担保。保证金可以采用银行汇票、银行电汇、支票、银行保函及保证保险等形式提供，鼓励采用银行保函形式提交投标保证金，推行电子保函。充分保障投标人的合法权益，减轻企业负担。专门面向中小微企业的建设工程项目免除收取投标保证金。建立公平透明，公正有序的招投标环境，坚决杜绝招标人设定不合理条件，排斥潜在投标人，保证竞争充分。

二、适用对象

中小微企业

三、兑现时间

持续推进

四、职责分工

滦州市住建局负责该项政策的宣传、落实和解释说明，唐山市住建局监督指导落实。

联系人：滦州市住建局建筑市场服务中心 电话；0315-5031838

07加强建筑工地管理服务、实行“慎停工”执法

一、政策内容

工程在建期间，除存在重大安全风险隐患局部整改或发生安全事故的项目外，一律不责令停止施工、停业整顿，在建筑工程安全监管方面，严格实行“慎停工”执法。坚持在保证项目正常施工和建筑工地安全生产形势稳定可控的前提下，针对发现的安全隐患及时督促指导责任主体进行问题整改。

二、责任单位

滦州市住房和城乡建设局

三、适用对象

河北省建设工程施工安全管理信息系统中的在建项目

四、操作流程

1.施工安全监督管理部门开展安全监督检查

2.针对检查中发现的安全隐患督促指导责任主体及时进行整改。

五、兑现时间

长期推进

六、职责分工

唐山市住房和城乡建设局对滦州市住房和城乡建设局落实情况进行督促指导。滦州市住房和城乡建设局负责以安全备案的建筑工程安全监管“慎停工”执法情况落实。

联系人：滦州市住建局建设工程安全服务中心  电话0315-5031852

08自建房安全整治

一、名词解释

自建房：是指拥有土地使用权或非法占用土地的个人，自己组织建设，用于个人支配使用（包括自住、出租或用于经营）而建造的房屋，其中出租和用于经营的都属于经营性自建房。

二、工作目标

按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责、谁审批谁负责”的原则，落实房屋产权人（使用人）主体责任和房屋安全第一责任人责任、相关部门监管责任、市政府属地责任，查处违法违规行为，强化安全防范。

三、主要任务

聚焦涉及公共安全的经营性自建房，突出重点区域，开展百日攻坚，发现存在严重安全隐患、不具备经营和使用条件的，立即采取管控措施，隐患消除前不得恢复使用。

四、判定标准

应按照住建部《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》《河北省自建房结构安全隐患排查技术导则（试行）》判定。

五、整治要求

不同安全隐患等级的自建房应分类处置。

存在严重安全隐患的自建房，应立即停用并疏散房屋内和周边群众，封闭处置，现场排险。如需继续使用，应委托专业技术机构进行安全鉴定，依据鉴定结论采取相应处理措施。

存在一定安全隐患的自建房，应限制用途，并委托专业技术机构进行安全鉴定，依据鉴定结论采取相应处理措施。

未发现安全隐患的自建房，可继续正常使用，同时定期进行安全检查与维护。

联系人：滦州市住建局住房管理科      电话0315-5031828

       滦州市住建局村镇建设促进中心    电话0315-5031850

 
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